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Mon avis sur Efficity et pourquoi tu devrais lire ceci avant de t’engager

As-tu déjà entendu parler d’Efficity ? Un MLM dans l’immobilier, voilà qui m’a interrogée.

Et c’est surement ton cas aussi si tu lis ses lignes.

Peut-être as-tu fais une recherche « Efficity avis » ou « Efficity MLM » ou même « Efficity arnaque » avant d’atterrir ici.

Dans cet article, je vais parcourir avec toi ce que tu peux attendre de la société Efficity afin de te faire ton propre avis avant de t’engager.

Sache que je ne suis pas consultante immobilier Efficity. Donc même si mon avis est totalement subjectif et qu’il m’appartient, je n’ai pas d’intérêt particulier à être positive ou négative avec cette société.

En plus de mes recherches personnelles, j’ai demandé l’aide de Julien, consultant Efficity, afin de t’apporter un avis complet sur le sujet.

Je vais donc aborder les 5 points suivants :

  • La société Efficity
  • Le job de mandataire immobilier
  • Comment gagner de l’argent avec Efficity
  • 3 conseils pour développer ton activité de mandataire immobilier
  • Mon avis sur la société Efficity

Avant d’aller plus loin, je voulais te poser une question : as-tu déjà imaginé attirer tes filleuls de façon automatique ?

Tu en conviendras, pas de prospects = pas de filleuls = pas de business.

Il existe une autre stratégie pour te développer : prends quelques secondes pour t’inscrire et découvrir cette formation offerte sur le marketing d’attraction !

Comme moi, tu en as surement assez de perdre ton temps à parler à tout le monde. C’est épuisant et ça ne te correspond pas.

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La société Efficity

Efficity a été créée en France en 2007 par Christophe de Pontavice et Malek Abikhalil, deux entrepreneurs qui ont compris très tôt l’importance du développement d’entreprises sur Internet.
Son siège social est situé à Paris.

La société Efficity a d’abord été un « simple » site d’estimation de biens immobiliers en ligne.

Devant les demandes d’aide à la vente de ces biens, Efficity est devenue un réseau de mandataires.

Aujourd’hui, Efficity fait le boulot d’une agence immobilière.


En 2020, elle compte plus de 1700 mandataires immobiliers.

Peut-être as-tu déjà été en contact avec l’un d’entre eux !


Le réseau Efficity est essentiellement français, mais depuis 2020 il commence à se développer à l’international.


Depuis 2015, Efficity a pour actionnaire majoritaire la société Foncia.

Ses principaux concurrents sont IAD France, Optimhome, Capifrance ou encore Safti.

Le job de mandataire immobilier

Si tu t’intéresses à l’immobilier, que tu as envie de changer de job ou que tu cherches un emploi dans lequel t’épanouir, peut-être que le métier de mandataire immobilier (aussi appelé consultant ou agent immobilier) est fait pour toi.

Devenir consultant immobilier Efficity

En devenant mandataire immobilier Efficity :

  • tu choisis un secteur qui sera ton environnement de travail privilégié. S’il est commode de choisir un secteur près de chez soi, ce n’est pas une obligation, surtout si le secteur est déjà un peu chargé (ce qui peu arriver dans les grandes villes). Tu choisis également une adresse de localisation.

Sache qu’il est possible de changer de secteur quand tu le souhaites. Ce n’est bien sur pas recommandé si tu veux te développer correctement.

  • tu as accès aux ressources mises à disposition par la société comme un bureau virtuel ou le service d’estimation en ligne.

     

  • tu es formé dès ton arrivée. Soit 100% à distance, soit 2 jours en présentiel et 3 jours à distance. Pendant cette formation, tu apprends les bases du métier d’agent immobilier et comment trouver ton premier client. Il y a ensuite de nombreux modules de formation pour approfondir la connaissance du métier. Un minimum de 14h de formation par an est demandé aux consultants Efficity. 

Ton boulot consiste alors à aider des personnes à vendre, acheter ou louer des biens immobiliers, en fonction de leurs besoins (et de leur budget).

Trouver des clients

Tu as plusieurs façons de trouver des clients :

  • le bouche à oreille : que ce soit par tes proches, des relations ou d’anciens clients qui te recommandent. C’est ce que j’ai fait il y a quelques jours en recommandant Julien, mandataire Efficity, pour l’estimation d’un bien.

C’est un moyen très efficace de trouver des clients car il est basé sur la confiance. Les personnes te recommandent pour toi, ton travail, ton sérieux. Et quand les gens sont contents, et qu’ils ont confiance, ils recommandent très facilement. 

  • le site d’estimation en ligne : comme je te l’ai dit précédemment, chaque mandataire a un secteur qui lui est propre avec une adresse personnelle choisie. Quand une personne demande une estimation via le site en ligne, le mandataire le plus proche est alerté. Il a alors 1h30 pour prendre contact avec la personne avant que l’alerte s’élargisse aux 2 consultants les plus proches, puis les 5 puis les 10. Il faut donc être très réactif !
  • La prospection : bien sur, tu ne vas attendre de recevoir une alerte ou qu’un ami parle de toi pour trouver tes clients. En tant qu’entrepreneur, c’est à toi de développer ta communication pour te faire connaître par le biais des réseaux sociaux ou en appelant les personnes qui essaient de se débrouiller seules, comme sur le site le boncoin par exemple. 

Au départ le site d’estimation en ligne sera ton meilleur allié pour trouver tes clients. Et puis, petit à petit, c’est le bouche à oreille qui prendra le dessus. La prospection, quant à elle, est essentielle pour développer ton image de marque, notamment sur les réseaux sociaux.

A ce stade tu te dis peut-être « ok, le job d’agent immobilier j’ai compris, mais en quoi cela fonctionne-t-il comme une société de marketing de réseau? ».

Développer son équipe

Comme dans tous les marketings de réseaux, tu as une partie « vente » et une partie « recrutement ». C’est cette seconde partie que je vais te présenter tout de suite.

Efficity propose à ses mandataires de pouvoir se développer davantage en se créant une équipe. 

Chaque mandataire est indépendant. Il est enregistré comme micro-entrepreneur avec un numéro SIRET. 

En développant son propre réseau, le mandataire aide d’autres personnes à faire le même boulot que lui. 

Travailler en équipe est un vrai plus où chacun apporte son expertise et permet aux membres du groupe de se développer.

Il n’y a pas de lien hiérarchique entre les membres d’une même équipe. Une personne du 3e niveau peut tout à fait se développer plus vite que le mandataire qui a créé son groupe.
Efficity n’est donc donc ni une arnaque, ni un système pyramidal.

Maintenant que tu sais comment fonctionne Efficity, voyons ensemble comment gagner de l’argent en étant mandataire immobilier.

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Gagner de l’argent avec Efficity

Comme tu l’as vu précédemment, pour te développer avec Efficity il te faut trouver des clients.

Ta première source de revenus sera donc sur les ventes effectuées

Sur la vente d’un appartement, par exemple, les frais d’agence s’élève à environ 5% (variable en fonction du prix du bien). C’est l’agence qui les touche. 

Efficity reverse ensuite 69% de cette somme au mandataire qui a permis la vente. 

Ainsi, si nous partons d’un bien à 160000€ avec frais d’agence à 5% : Efficity touche 8000€ puis reverse 5500€ à son mandataire.

Le pourcentage reversé par Efficity augmente au fur et à mesure du CA réalisé par un mandataire. 69% est le minimum et celui-ci peut monter jusqu’à 79% (soit 6300€ si je reprends mon exemple précédent).

Tu peux également toucher des commissions sur les ventes de ton équipe

Efficity propose un plan de rémunération sur 4 niveaux :

7% sur le niveau 1
3% sur le niveau 2
1,5% sur le niveau 3
0,5% sur le niveau 4

Mais attention, pour toucher ces commissions, le mandataire doit répondre à des conditions de chiffre d’affaires correspondant à au moins 4 à 5 ventes personnelles par an.

3 conseils pour développer ton activité de mandataire immobilier Efficity

Développer une activité de consultant immobilier n’est pas donné à tout le monde. Comme je te l’ai précisé, Efficity assure la formation de ses mandataires dès leur arrivée.

Je souhaitais tout de même te donner 3 conseils qui pourraient t’être particulièrement utiles si tu souhaites te lancer de façon efficace.

1) Te spécialiser sur un type de biens/d’investisseurs

Comme tout entrepreneur qui se respecte, le choix de la cible est déterminant.
Tu l’as surement déjà entendu « vouloir parler à tout le monde, c’est parler à personne ».

Il est donc important de définir ta cible.
=> Qui veux-tu comme client ? Quel type de biens veux-tu vendre ?
Des étudiants en collocation ? Des investisseurs immobiliers ? Des familles en recherche d’une résidence principale ? Des premiers achats ?

Tout est possible, du moment que tu te sens à l’aise avec ta cible.

Plus tu seras précis sur ta cible, plus ta communication sera adaptée et orientée pour toucher les personnes qui te correspondent.

2) Bien connaître ton secteur

Je t’ai précisé qu’en tant que mandataire Efficity, tu avais un secteur à choisir. Celui-ci est ton environnement de travail et tu te dois de le connaître sur le bout des doigts.
Bien sur, cela va venir avec l’expérience mais il est essentiel pour toi de bien connaître ton secteur.

Connaître les biens en vente, le type de personnes vivant sur ton secteur, leurs habitudes, les prix pratiqués, etc.

Plus tu seras expert sur ton secteur et mieux tu pourras orienter et conseiller les personnes qui viendront te voir. Un gage de confiance qui ne sera que bénéfique pour développer ton réseau et, bien sur, ton activité.

3) T’investir à 200%

Soyons clair, je ne crois pas au job à mi-temps pour un mandataire immobilier.

Pour te développer, il va falloir te consacrer entièrement à cette activité. Surtout si tu commences dans l’immobilier.

Connaître le job, ton secteur, te spécialiser, tout cela demande du temps.

Sans compter qu’Efficity te donne 1h30 pour statuer sur une demande d’estimation en ligne. Si tu n’es pas sur ton activité à ce moment-là, c’est un prospect qui risque de te passer sous le nez.

Mon avis sur la société Efficity

Je te rappelle que je ne suis pas mandataire immobilier ni chez Efficity, ni ailleurs.

Le secteur de l’immobilier est passionnant et combiné au marketing de réseau, je trouve l’idée vraiment intéressante.

Tu as pu voir tout au long de cet article qu’Efficity ne peut pas être considérée comme une arnaque.

Voici tout de même les points forts et les points faibles que j’ai relevé pour te donner un avis complet sur Efficity.

Les points forts

  • Efficity, forte de son implantation dans le secteur depuis plus de 13 ans, est une valeur sure. De plus, elle continue de se développer grâce à la vision et les valeurs de ses deux co-créateurs.

  • D’après une enquête satisfaction du site Choosemycompany en 2020, Efficity s’est vue attribuer la note de 4,77/5 par ses consultants. Il semble donc que la société réponde aux exigences de ses mandataires et tienne ses promesses.

  • Que tu sois débutant en immobilier ou connaisseur, le travail d’équipe est un véritable atout.

  • Contrairement à d’autres secteurs du marketing de réseau, les commissions chiffrent directement dans les milliers d’euros lors d’une vente.

Les points faibles

  • Vendre une maison, ce n’est pas vendre une crème pour le visage ! Ton nombre de vente sera donc limité et te demandera un investissement personnel important.

     

  • Entre le compromis et la vente réelle, il peut se passer 4 à 5 mois, tes commissions ne vont donc pas arriver tout de suite.

     

  • Accéder aux services mis à disposition par Efficity te coûtera 189€HT par mois (69€HT les 3 premiers mois). C’est une somme à prendre en compte, bien qu’elle soit dérisoire pour investir dans ton activité.

Pourquoi je n'ai pas rejoins moi-même cette société MLM dans l'immobilier ?

Tout simplement parce qu’il est important pour moi de ne pas me disperser. 

Comme tout marketing de réseau, pour se développer, il faut accorder du temps à son activité.

Efficity est pour toi si :

  • le secteur de l’immobilier t’intéresse
  • Tu souhaites un job où tu es indépendant tout en étant jamais seul
  • Tu as du temps à consacrer à cette activité.

Si c’est ton cas, je t’invite à te rapprocher de Julien, consultant Efficity, qui a pris le temps de répondre à toutes mes questions et qui saura t’orienter et te conseiller en toute bienveillance.

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Vis enfin la vie que tu mérites de vivre ! Cécile Ferrut

PS : Si cet article « Mon avis sur Efficity » t’as plu, fais-le moi savoir dans les commentaires ! (ça me fera plaisir de te lire et d’échanger avec toi)

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