Efficity avis arnaque mlm immobilier
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Mon avis sur Efficity et pourquoi tu devrais lire ceci avant de t’engager

As-tu déjà entendu parler d’Efficity ? Un MLM dans l’immobilier, voilà qui m’a interrogée.

Et c’est surement ton cas aussi si tu lis ses lignes.

Peut-être as-tu fais une recherche « Efficity avis » ou « Efficity MLM » ou même « Efficity arnaque » avant d’atterrir ici.

Dans cet article, je vais parcourir avec toi ce que tu peux attendre de la société Efficity afin de te faire ton propre avis avant de t’engager.

Sache que je ne suis pas consultante immobilier Efficity. Donc même si mon avis est totalement subjectif et qu’il m’appartient, je n’ai pas d’intérêt particulier à être positive ou négative avec cette société.

En plus de mes recherches personnelles, j’ai demandé l’aide de Julien, consultant Efficity, afin de t’apporter un avis complet sur le sujet.

Je vais donc aborder les 5 points suivants :

  • La société Efficity
  • Le job de mandataire immobilier
  • Comment gagner de l’argent avec Efficity
  • 3 conseils pour développer ton activité de mandataire immobilier
  • Mon avis sur la société Efficity

Avant d’aller plus loin, je voulais te poser une question : as-tu déjà rêvé d’attirer tes futurs filleuls facilement sur Facebook ?

Tu en conviendras, pas de prospects = pas de filleuls = pas de business.

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Comme moi, tu en as surement assez de perdre ton temps à parler à tout le monde ou de poster dans 10 groupes par jour sans résultat. C’est épuisant et ça ne te correspond pas.

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La société Efficity

Efficity a été créée en France en 2007 par Christophe de Pontavice et Malek Abikhalil, deux entrepreneurs qui ont compris très tôt l’importance du développement d’entreprises sur Internet.
Son siège social est situé à Paris.

La société Efficity a d’abord été un « simple » site d’estimation de biens immobiliers en ligne.

Devant les demandes d’aide à la vente de ces biens, Efficity est devenue un réseau de mandataires.

Aujourd’hui, Efficity fait le boulot d’une agence immobilière.


En 2020, elle compte plus de 1700 mandataires immobiliers.

Peut-être as-tu déjà été en contact avec l’un d’entre eux !


Le réseau Efficity est essentiellement français, mais depuis 2020 il commence à se développer à l’international.


Depuis 2015, Efficity a pour actionnaire majoritaire la société Foncia.

Ses principaux concurrents sont IAD France, Optimhome, Capifrance ou encore Safti.

Le job de mandataire immobilier

Si tu t’intéresses à l’immobilier, que tu as envie de changer de job ou que tu cherches un emploi dans lequel t’épanouir, peut-être que le métier de mandataire immobilier (aussi appelé consultant ou agent immobilier) est fait pour toi.

Devenir consultant immobilier Efficity

En devenant mandataire immobilier Efficity :

  • tu choisis un secteur qui sera ton environnement de travail privilégié. S’il est commode de choisir un secteur près de chez soi, ce n’est pas une obligation, surtout si le secteur est déjà un peu chargé (ce qui peu arriver dans les grandes villes). Tu choisis également une adresse de localisation.

Sache qu’il est possible de changer de secteur quand tu le souhaites. Ce n’est bien sur pas recommandé si tu veux te développer correctement.

  • tu as accès aux ressources mises à disposition par la société comme un bureau virtuel ou le service d’estimation en ligne.

     

  • tu es formé dès ton arrivée. Soit 100% à distance, soit 2 jours en présentiel et 3 jours à distance. Pendant cette formation, tu apprends les bases du métier d’agent immobilier et comment trouver ton premier client. Il y a ensuite de nombreux modules de formation pour approfondir la connaissance du métier. Un minimum de 14h de formation par an est demandé aux consultants Efficity. 

Ton boulot consiste alors à aider des personnes à vendre, acheter ou louer des biens immobiliers, en fonction de leurs besoins (et de leur budget).

Trouver des clients

Tu as plusieurs façons de trouver des clients :

  • le bouche à oreille : que ce soit par tes proches, des relations ou d’anciens clients qui te recommandent. C’est ce que j’ai fait il y a quelques jours en recommandant Julien, mandataire Efficity, pour l’estimation d’un bien.

C’est un moyen très efficace de trouver des clients car il est basé sur la confiance. Les personnes te recommandent pour toi, ton travail, ton sérieux. Et quand les gens sont contents, et qu’ils ont confiance, ils recommandent très facilement. 

  • le site d’estimation en ligne : comme je te l’ai dit précédemment, chaque mandataire a un secteur qui lui est propre avec une adresse personnelle choisie. Quand une personne demande une estimation via le site en ligne, le mandataire le plus proche est alerté. Il a alors 1h30 pour prendre contact avec la personne avant que l’alerte s’élargisse aux 2 consultants les plus proches, puis les 5 puis les 10. Il faut donc être très réactif !
  • La prospection : bien sur, tu ne vas attendre de recevoir une alerte ou qu’un ami parle de toi pour trouver tes clients. En tant qu’entrepreneur, c’est à toi de développer ta communication pour te faire connaître par le biais des réseaux sociaux ou en appelant les personnes qui essaient de se débrouiller seules, comme sur le site le boncoin par exemple. 

Au départ le site d’estimation en ligne sera ton meilleur allié pour trouver tes clients. Et puis, petit à petit, c’est le bouche à oreille qui prendra le dessus. La prospection, quant à elle, est essentielle pour développer ton image de marque, notamment sur les réseaux sociaux.

A ce stade tu te dis peut-être « ok, le job d’agent immobilier j’ai compris, mais en quoi cela fonctionne-t-il comme une société de marketing de réseau? ».

Développer son équipe

Comme dans tous les marketings de réseaux, tu as une partie « vente » et une partie « recrutement ». C’est cette seconde partie que je vais te présenter tout de suite.

Efficity propose à ses mandataires de pouvoir se développer davantage en se créant une équipe. 

Chaque mandataire est indépendant. Il est enregistré comme micro-entrepreneur avec un numéro SIRET. 

En développant son propre réseau, le mandataire aide d’autres personnes à faire le même boulot que lui. 

Travailler en équipe est un vrai plus où chacun apporte son expertise et permet aux membres du groupe de se développer.

Il n’y a pas de lien hiérarchique entre les membres d’une même équipe. Une personne du 3e niveau peut tout à fait se développer plus vite que le mandataire qui a créé son groupe.
Efficity n’est donc donc ni une arnaque, ni un système pyramidal.

Maintenant que tu sais comment fonctionne Efficity, voyons ensemble comment gagner de l’argent en étant mandataire immobilier.

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Gagner de l’argent avec Efficity

Comme tu l’as vu précédemment, pour te développer avec Efficity il te faut trouver des clients.

Ta première source de revenus sera donc sur les ventes effectuées

Sur la vente d’un appartement, par exemple, les frais d’agence s’élève à environ 5% (variable en fonction du prix du bien). C’est l’agence qui les touche. 

Efficity reverse ensuite 69% de cette somme au mandataire qui a permis la vente. 

Ainsi, si nous partons d’un bien à 160000€ avec frais d’agence à 5% : Efficity touche 8000€ puis reverse 5500€ à son mandataire.

Le pourcentage reversé par Efficity augmente au fur et à mesure du CA réalisé par un mandataire. 69% est le minimum et celui-ci peut monter jusqu’à 79% (soit 6300€ si je reprends mon exemple précédent).

Tu peux également toucher des commissions sur les ventes de ton équipe

Efficity propose un plan de rémunération sur 4 niveaux :

7% sur le niveau 1
3% sur le niveau 2
1,5% sur le niveau 3
0,5% sur le niveau 4

Mais attention, pour toucher ces commissions, le mandataire doit répondre à des conditions de chiffre d’affaires correspondant à au moins 4 à 5 ventes personnelles par an.

3 conseils pour développer ton activité de mandataire immobilier Efficity

Développer une activité de consultant immobilier n’est pas donné à tout le monde. Comme je te l’ai précisé, Efficity assure la formation de ses mandataires dès leur arrivée.

Je souhaitais tout de même te donner 3 conseils qui pourraient t’être particulièrement utiles si tu souhaites te lancer de façon efficace.

1) Te spécialiser sur un type de biens/d’investisseurs

Comme tout entrepreneur qui se respecte, le choix de la cible est déterminant.
Tu l’as surement déjà entendu « vouloir parler à tout le monde, c’est parler à personne ».

Il est donc important de définir ta cible.
=> Qui veux-tu comme client ? Quel type de biens veux-tu vendre ?
Des étudiants en collocation ? Des investisseurs immobiliers ? Des familles en recherche d’une résidence principale ? Des premiers achats ?

Tout est possible, du moment que tu te sens à l’aise avec ta cible.

Plus tu seras précis sur ta cible, plus ta communication sera adaptée et orientée pour toucher les personnes qui te correspondent.

2) Bien connaître ton secteur

Je t’ai précisé qu’en tant que mandataire Efficity, tu avais un secteur à choisir. Celui-ci est ton environnement de travail et tu te dois de le connaître sur le bout des doigts.
Bien sur, cela va venir avec l’expérience mais il est essentiel pour toi de bien connaître ton secteur.

Connaître les biens en vente, le type de personnes vivant sur ton secteur, leurs habitudes, les prix pratiqués, etc.

Plus tu seras expert sur ton secteur et mieux tu pourras orienter et conseiller les personnes qui viendront te voir. Un gage de confiance qui ne sera que bénéfique pour développer ton réseau et, bien sur, ton activité.

3) T’investir à 200%

Soyons clair, je ne crois pas au job à mi-temps pour un mandataire immobilier.

Pour te développer, il va falloir te consacrer entièrement à cette activité. Surtout si tu commences dans l’immobilier.

Connaître le job, ton secteur, te spécialiser, tout cela demande du temps.

Sans compter qu’Efficity te donne 1h30 pour statuer sur une demande d’estimation en ligne. Si tu n’es pas sur ton activité à ce moment-là, c’est un prospect qui risque de te passer sous le nez.

Mon avis sur la société Efficity

Je te rappelle que je ne suis pas mandataire immobilier ni chez Efficity, ni ailleurs.

Le secteur de l’immobilier est passionnant et combiné au marketing de réseau, je trouve l’idée vraiment intéressante.

Tu as pu voir tout au long de cet article qu’Efficity ne peut pas être considérée comme une arnaque.

Voici tout de même les points forts et les points faibles que j’ai relevé pour te donner un avis complet sur Efficity.

Les points forts

  • Efficity, forte de son implantation dans le secteur depuis plus de 13 ans, est une valeur sure. De plus, elle continue de se développer grâce à la vision et les valeurs de ses deux co-créateurs.

  • D’après une enquête satisfaction du site Choosemycompany en 2020, Efficity s’est vue attribuer la note de 4,77/5 par ses consultants. Il semble donc que la société réponde aux exigences de ses mandataires et tienne ses promesses.

  • Que tu sois débutant en immobilier ou connaisseur, le travail d’équipe est un véritable atout.

  • Contrairement à d’autres secteurs du marketing de réseau, les commissions chiffrent directement dans les milliers d’euros lors d’une vente.

Les points faibles

  • Vendre une maison, ce n’est pas vendre une crème pour le visage ! Ton nombre de vente sera donc limité et te demandera un investissement personnel important.

     

  • Entre le compromis et la vente réelle, il peut se passer 4 à 5 mois, tes commissions ne vont donc pas arriver tout de suite.

     

  • Accéder aux services mis à disposition par Efficity te coûtera 189€HT par mois (69€HT les 3 premiers mois). C’est une somme à prendre en compte, bien qu’elle soit dérisoire pour investir dans ton activité.

Pourquoi je n'ai pas rejoins moi-même cette société MLM dans l'immobilier ?

Tout simplement parce qu’il est important pour moi de ne pas me disperser. 

Comme tout marketing de réseau, pour se développer, il faut accorder du temps à son activité.

Efficity est pour toi si :

  • le secteur de l’immobilier t’intéresse
  • Tu souhaites un job où tu es indépendant tout en étant jamais seul
  • Tu as du temps à consacrer à cette activité.

Si c’est ton cas, je t’invite à te rapprocher de Julien, consultant Efficity, qui a pris le temps de répondre à toutes mes questions et qui saura t’orienter et te conseiller en toute bienveillance.

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Tu as aimé « Mon avis sur Efficity » ?

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C’était « Mon avis sur Efficity » !

Vis enfin la vie que tu mérites de vivre ! Cécile Ferrut

PS : Si cet article « Mon avis sur Efficity » t’as plu, fais-le moi savoir dans les commentaires ! (ça me fera plaisir de te lire et d’échanger avec toi)

19 commentaires

    • LAPOSTOLLE

      Mme Latour,
      Faux, pas d’arnaque,
      les avis clients Efficity comme pour d’autres agences ou mandataires sont certifiés par la société Immodvisor !
      Normée NF ISO 20488
      Cdt

      Explications :
      Tous les avis sont réels et basés sur une expérience vécue avec un professionnel de l’immobilier ou de l’habitat. Pour garantir cela, immodvisor.com respecte NF ISO 20488 publiée en septembre 2018 permettant de fiabiliser le processus de collecte, la moderation et la restitution des avis. Immodvisor a été certifié pour la première fois le 24 mars 2017.

      Cette certification prouve la conformité à la norme NF ISO 20488 et aux règles de certification NF522 V2 et garantit notamment que :

      Il n’y a pas de sélection effectuée dans les consommateurs pouvant déposer un avis, ni dans les avis publiés.
      Les avis correspondent à des expériences de consommation et à des auteurs identifiés.
      Le consommateur est informé en cas de rejet de son avis.
      La société qui gère les avis ne peut pas les modifier.
      Le consommateur peut signaler un avis qui lui semble suspect.
      Les professionnels ont la possibilité de répondre aux avis.
      Les avis sont présentés par défaut du plus récent au plus ancien.
      Nous allons même plus loin dans le contrôle des avis en imposant aux particuliers de nous fournir la preuve (justificatif client) qu’ils ont été client du professionnel évalué.

  • GUEDON PAMELA

    Bonjour,
    je viens d’être contacter par Efficity, le gars m’a tenu au téléphone pendant 45 min avec pleins d’infos et au final je ne sais pas si c’est une arnaque ou si c’est réellement intéressant de travailler pour eux;
    Votre article m’a éclairci sur le fonctionnement de cette société. Merci
    J’ai un entretien prévu mardi prochain pour en savoir plus .

    • Cécile

      Bonjour Pamela,
      Je suis ravie d’avoir pu vous éclairer.
      Une des plus grosses erreurs des entrepreneurs est de vouloir en dire trop.
      Vous avez déjà une longueur d’avance pour votre (peut-être) future activité : être clair et concis ;).
      N’hésitez pas à revenir vers moi pour me dire si vous vous lancez avec la société Efficity.
      Bien à vous,
      Cécile

  • marc

    c’est exactement le meme system que safti et les autres 🙂
    seul la com les interressent .!
    n’oublez pas que vous etes seul maitre de votre bien, c’est vous qui decidez, sans ils mangent pas 🙂

    • Cécile

      Bonjour Marc,
      Merci pour votre commentaire.
      Vous n’avez pas dû tomber souvent sur des personnes honnêtes.
      C’est dommage, ça discrédite la profession.
      La personne avec qui on s’engage est importante.
      Il faut que la confiance soit là, dans les deux sens.
      Cécile

  • Ouassime

    Bonjour j’ai lu avec attention votre sujet sur Efficity je vais assister à une réunion d’information ce mardi, a l’heure actuelle je suis toujours dans la réflexion. Merci pour votre éclairage ça va m’aider

    • Cécile

      Bonjour Ouassime, Merci pour votre commentaire. J’ai rempli ma mission si j’ai pu vu éclairer sur le fonctionnement de la société Efficity. N’hésitez pas à me tenir informée suite à la réunion d’information à laquelle vous allez insister.

      • Wasiuta

        Cécile superbe votre description qui est toute simplement claire et concrète.
        Je sors d’un tout petit réseau qui va cesser sous peu.
        Mandataire dans celui-ci depuis 8 mois je vais continuer cette activité prenante et passionnante chez efficity (je connais deux conseillers qui m’ont disons le influencé)
        JUSTE UN COMMENTAIRE PERSONNEL : AVANT D’EXERCER CETTE PROFESSION NON SALARIÉE IL FAUT AVANT TOUT AIMER LES GENS.

        MERCI CÉCILE

        • Cécile

          Merci beaucoup pour votre commentaire et ravie que cet article sur mon avis Efficity vous ai plu.
          Vous avez raison, pour être mandataire Efficity, comme dans tous marketing de réseau, aimer les gens est important pour les accompagner au mieux.
          Je vous souhaite une belle réussite professionnelle avec Efficity !

  • Julien

    Je pense que pour vendre son bien, il faut tomber surtout sur la bonne personne que ce soit efficity ou autre.
    Il y aura tjrs des mandataires plus ou moins sérieux ou plus ou moins honnête, l’enseigne ne fait pas tout c’est son ensemble.

  • Molina

    Merci pour toutes Ces précisions!!! Et surtout pour la clarté je trouve super ce résumé et te remercie je pense me lancer j’aime beaucoup le concept j’adore !!! Je souhaite m’investir au sein d’une tel entreprise Merci encore.
    Mariane

    • Cécile

      Un grand merci Mariane pour ton message.
      Je suis ravie que cet article sur mon avis sur Efficity t’aies plu.
      Sur quel secteur géographique es-tu ?
      Je t’invite à contacter Julien si tu souhaites aller plus loin dans l’aventure https://linktr.ee/jtinois
      Cécile

  • André

    Si mon CA dépasse le maximum légal du statut de micro entrepreneur, que faire ?
    Pourquoi attendre la fin de l’article pour signaler que efficity prend 200 balles par mois par agent ??
    Qu’est ce qui me prouve que ces 200 balles par mois ne constituent pas la principale source de revenu d’efficity ?
    Merci pour vos réponses, j’adore ce que vous faites.

    • Cécile

      Bonjour André, merci pour votre intérêt pour cet article (et votre petit mot sympa à la fin de votre message).
      Je vais essayer de répondre à vos questions :
      – si vous dépassez le CA du statut micro-entrepreneur il vous faudra créer une société (c’est plutôt bon signe quand ça arrive).
      – pour ce qui est de la mensualité, la société ou Julien (cité dans l’article) seront plus à même de répondre que moi.
      – et si j’en parle à la fin de l’article c’est qu’un article doit être construit et facile à lire. Il m’a semblé judicieux de le placer ici dans mon déroulement.
      Bien à vous,
      Cécile

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